18-20 Rue TREMBLAY · Déléage
Valeur estimée
221 200 $
Unifamiliale · 2 083 $/m² · 106,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 114,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 200 $
Rôle antérieur 103 100 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
463843626300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
103 100 $
ID provincial
83070463843626300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 546
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 62 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 79 m · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 226 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 271 726 $ Poids 92 % |
| 2 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 556 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −750 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 376 293 $ Poids 86 % |
| 3 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 786 m · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 716 $ Poids 69 % |
| 4 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 417 m · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 208 630 $ Poids 69 % |
| 5 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 446 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 490 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 356 990 $ Poids 68 % |
| 6 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 673 m · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 90 077 $ Poids 67 % |
| 7 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 749 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 992 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 136 008 $ Poids 61 % |
| 8 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 952 m · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge +2 613 $ | 93 474 $ Poids 56 % |
| 9 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 225 941 $ Poids 53 % |
| 10 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 375 024 $ Poids 52 % |
| 11 | 410, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-05-14 · 776 m · Vendu 82 035 $ (710 $/m²) 115,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 331 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge +8 204 $ | 94 234 $ Poids 44 % |
| 12 | 50, Comeau, Maniwaki 2025-03-03 · 718 m · Vendu 120 000 $ (1 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 852 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.