14 Rue TREMBLAY · Déléage
Valeur estimée
145 300 $
Unifamiliale · 1 972 $/m² · 73,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 168,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 168,3 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 900 $
Rôle antérieur 64 400 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
463843641600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
76 900 $
Rôle antérieur
64 400 $
ID provincial
83070463843641600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 546
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 37 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Larocque, Maniwaki 2026-07-29 · 834 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 005 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 73 995 $ Poids 60 % |
| 2 | 8, rue Louis, Déléage 2026-03-19 · 844 m · Vendu 195 000 $ (2 399 $/m²) 81,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −9 114 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 195 903 $ Poids 58 % |
| 3 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 713 m · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 56 760 $ Poids 54 % |
| 4 | 440, rue Joanis, Maniwaki 2025-11-07 · 846 m · Vendu 208 750 $ (2 430 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie −14 824 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 217 421 $ Poids 40 % |
| 5 | 437, rue St-Patrice, Maniwaki 2024-07-22 · 616 m · Vendu 112 500 $ (1 514 $/m²) 74,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 141 811 $ Poids 28 % |
| 6 | 145, Rue Scott, Maniwaki 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (1 227 $/m²) 77,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 120 451 $ Poids 22 % |
| 7 | 155, Rue Cavanaugh, Maniwaki 2025-01-10 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (682 $/m²) 80,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 68 695 $ Poids 22 % |
| 8 | 138, rue Martel, Maniwaki 2024-10-22 · 951 m · Vendu 235 000 $ (2 736 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −16 688 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 272 772 $ Poids 18 % |
| 9 | 251, rue McDougall, Maniwaki 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 546 $/m²) 77,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 125 385 $ Poids 18 % |
| 10 | 206, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2024-09-11 · 1.2 km · Vendu 141 200 $ (1 720 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 487 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 463 $ Poids 16 % |
| 11 | 269, rue Montcalm, Maniwaki 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 911 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 244 063 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.