199 Boulevard DELEAGE · Déléage
Valeur estimée
290 200 $
Unifamiliale · 2 920 $/m² · 99,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 113,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 500 $
Rôle antérieur 136 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
463844593200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
83070463844593200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
1 593
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 79 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 39 m · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 246 882 $ Poids 100 % |
| 2 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 508 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 453 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 323 828 $ Poids 81 % |
| 3 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 509 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 508 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 351 535 $ Poids 81 % |
| 4 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 476 m · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 202 767 $ Poids 74 % |
| 5 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 846 m · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 134 324 $ Poids 71 % |
| 6 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 735 m · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 83 521 $ Poids 67 % |
| 7 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 778 m · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 546 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 65 046 $ Poids 55 % |
| 8 | 49, rue Comeau, Maniwaki 2025-07-25 · 700 m · Vendu 200 900 $ (2 262 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 599 $ · Ajust. superficie +11 991 $ · Ajust. âge +19 086 $ | 242 575 $ Poids 50 % |
| 9 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 985 m · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −8 807 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 206 703 $ Poids 48 % |
| 10 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 449 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 220 519 $ Poids 45 % |
| 11 | 50, Comeau, Maniwaki 2025-03-03 · 753 m · Vendu 120 000 $ (1 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 832 $ Poids 44 % |
| 12 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −15 152 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 339 850 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.