25 Rue TREMBLAY · Déléage
Valeur estimée
149 600 $
Unifamiliale · 2 253 $/m² · 66,4 m² · constr. 1975 · terrain 963,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 900 $
Rôle antérieur 72 200 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
463853019100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
99 800 $
Rôle antérieur
72 200 $
ID provincial
83070463853019100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
122 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
1 593
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 40 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Louis, Déléage 2026-03-19 · 829 m · Vendu 195 000 $ (2 399 $/m²) 81,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −17 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 023 $ Poids 31 % |
| 2 | 217, rue Larocque, Maniwaki 2026-07-29 · 905 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 430 $ Poids 29 % |
| 3 | 117, rue Cavanaugh, Maniwaki 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (1 636 $/m²) 55 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 759 $ Poids 24 % |
| 4 | 437, rue St-Patrice, Maniwaki 2024-07-22 · 691 m · Vendu 112 500 $ (1 514 $/m²) 74,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 136 284 $ Poids 21 % |
| 5 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 785 m · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 093 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 54 407 $ Poids 21 % |
| 6 | 182, rue Martel, Maniwaki 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 192 500 $ (3 731 $/m²) 51,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +27 607 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 234 113 $ Poids 19 % |
| 7 | 440, rue Joanis, Maniwaki 2025-11-07 · 929 m · Vendu 208 750 $ (2 430 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie −23 694 $ · Ajust. âge +9 394 $ | 213 770 $ Poids 15 % |
| 8 | 145, Rue Scott, Maniwaki 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (1 227 $/m²) 77,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −6 751 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 115 971 $ Poids 13 % |
| 9 | 155, rue Houle, Maniwaki 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (3 531 $/m²) 52,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +24 714 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 249 502 $ Poids 12 % |
| 10 | 155, Rue Cavanaugh, Maniwaki 2025-01-10 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (682 $/m²) 80,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 66 205 $ Poids 11 % |
| 11 | 251, rue McDougall, Maniwaki 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 546 $/m²) 77,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 660 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 122 740 $ Poids 10 % |
| 12 | 49, rue Comeau, Maniwaki 2025-07-25 · 711 m · Vendu 200 900 $ (2 262 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 599 $ · Ajust. superficie −25 339 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 206 251 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.