24 Rue FRANCOIS · Déléage
Valeur estimée
315 500 $
Unifamiliale · 3 034 $/m² · 104 m² · constr. 1980 · terrain 1 115,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 400 $
Rôle antérieur 166 300 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
463853899100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
83070463853899100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
207 875 $
$/m² médian
1 537
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 83 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 99 m · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 268 946 $ Poids 96 % |
| 2 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 638 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 372 166 $ Poids 82 % |
| 3 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 535 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 596 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 353 096 $ Poids 70 % |
| 4 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 514 m · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +5 173 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 206 733 $ Poids 69 % |
| 5 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 875 m · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 336 $ Poids 67 % |
| 6 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 755 m · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 89 273 $ Poids 65 % |
| 7 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 869 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 193 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 134 807 $ Poids 51 % |
| 8 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge +2 613 $ | 92 642 $ Poids 49 % |
| 9 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 223 923 $ Poids 48 % |
| 10 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −7 408 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 371 320 $ Poids 46 % |
| 11 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 859 m · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 66 529 $ Poids 43 % |
| 12 | 50, Comeau, Maniwaki 2025-03-03 · 842 m · Vendu 120 000 $ (1 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 551 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.