28 Rue FRANCOIS · Déléage
Valeur estimée
170 400 $
Unifamiliale · 2 031 $/m² · 83,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 600 $
Rôle antérieur 65 000 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
463854873700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
80 800 $
Rôle antérieur
65 000 $
ID provincial
83070463854873700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
207 875 $
$/m² médian
1 537
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 49 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 572 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 984 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 301 266 $ Poids 75 % |
| 2 | 8, rue Louis, Déléage 2026-03-19 · 766 m · Vendu 195 000 $ (2 399 $/m²) 81,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 208 135 $ Poids 72 % |
| 3 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 883 m · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 60 049 $ Poids 70 % |
| 4 | 217, rue Larocque, Maniwaki 2026-07-29 · 951 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 78 977 $ Poids 66 % |
| 5 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 88 m · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 041 $ Poids 60 % |
| 6 | 440, rue Joanis, Maniwaki 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 208 750 $ (2 430 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 229 815 $ Poids 53 % |
| 7 | 49, rue Comeau, Maniwaki 2025-07-25 · 809 m · Vendu 200 900 $ (2 262 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 599 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 226 046 $ Poids 52 % |
| 8 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 548 m · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −12 158 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 189 402 $ Poids 46 % |
| 9 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 476 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 205 699 $ Poids 43 % |
| 10 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 912 m · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −9 852 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 126 473 $ Poids 38 % |
| 11 | 148, rue Carignan, Maniwaki 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 720 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −10 881 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 253 513 $ Poids 34 % |
| 12 | 138, rue Martel, Maniwaki 2024-10-22 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 736 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 286 725 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.