216 Boulevard DELEAGE · Déléage
Valeur estimée
238 400 $
Unifamiliale · 2 379 $/m² · 100,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 900 $
Rôle antérieur 105 900 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
463855250400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
83070463855250400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
207 875 $
$/m² médian
1 537
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 65 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 76 m · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 264 143 $ Poids 99 % |
| 2 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 525 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 008 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 365 036 $ Poids 82 % |
| 3 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 601 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 869 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 346 369 $ Poids 76 % |
| 4 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 570 m · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 203 457 $ Poids 70 % |
| 5 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 940 m · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 951 $ Poids 65 % |
| 6 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 827 m · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 87 883 $ Poids 63 % |
| 7 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 875 m · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 804 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 65 304 $ Poids 50 % |
| 8 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 979 m · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 220 437 $ Poids 49 % |
| 9 | 49, rue Comeau, Maniwaki 2025-07-25 · 796 m · Vendu 200 900 $ (2 262 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 599 $ · Ajust. superficie +12 896 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 244 485 $ Poids 45 % |
| 10 | 50, Comeau, Maniwaki 2025-03-03 · 849 m · Vendu 120 000 $ (1 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 305 $ Poids 41 % |
| 11 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 887 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 269 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 132 731 $ Poids 40 % |
| 12 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −13 805 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 364 922 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.