23 Rue FRANCOIS · Déléage
Valeur estimée
238 900 $
Unifamiliale · 2 347 $/m² · 101,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 158,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 158,3 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 100 $
Rôle antérieur 108 300 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
463863353500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
108 300 $
ID provincial
83070463863353500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
203 500 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 65 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 167 m · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 259 915 $ Poids 97 % |
| 2 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 707 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 358 038 $ Poids 76 % |
| 3 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 522 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 702 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 341 077 $ Poids 76 % |
| 4 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 507 m · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 204 836 $ Poids 71 % |
| 5 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 857 m · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 140 830 $ Poids 69 % |
| 6 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 735 m · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 87 358 $ Poids 67 % |
| 7 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 871 m · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 65 819 $ Poids 47 % |
| 8 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −11 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 491 $ Poids 46 % |
| 9 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge +436 $ | 89 632 $ Poids 45 % |
| 10 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 880 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 395 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 133 605 $ Poids 45 % |
| 11 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 216 905 $ Poids 43 % |
| 12 | 49, rue Comeau, Maniwaki 2025-07-25 · 804 m · Vendu 200 900 $ (2 262 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 599 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 246 295 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.