22 Rue LAFRENIERE · Déléage
Valeur estimée
283 300 $
Unifamiliale · 2 336 $/m² · 121,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 173,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 173,7 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 300 $
Rôle antérieur 144 600 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
463863617600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
83070463863617600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
1 593
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 77 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 634 m · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 804 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 311 196 $ Poids 79 % |
| 2 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 615 m · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 628 $ Poids 70 % |
| 3 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 922 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 256 $ Poids 68 % |
| 4 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 707 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +27 580 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 394 624 $ Poids 63 % |
| 5 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 157 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 301 343 $ Poids 60 % |
| 6 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 172 m · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 311 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 284 561 $ Poids 57 % |
| 7 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge +436 $ | 97 005 $ Poids 55 % |
| 8 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 030 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 407 014 $ Poids 48 % |
| 9 | 410, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-05-14 · 947 m · Vendu 82 035 $ (710 $/m²) 115,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 331 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge +8 204 $ | 99 592 $ Poids 43 % |
| 10 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 782 m · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie +7 349 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 94 488 $ Poids 42 % |
| 11 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 904 m · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +13 617 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 153 067 $ Poids 40 % |
| 12 | 481, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-01-23 · 681 m · Vendu 130 000 $ (1 009 $/m²) 128,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 103 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.