27 Rue FRANCOIS · Déléage
Valeur estimée
163 300 $
Unifamiliale · 2 034 $/m² · 80,3 m² · constr. 1970 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 300 $
Rôle antérieur 49 400 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
463864322400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
66 300 $
Rôle antérieur
49 400 $
ID provincial
83070463864322400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
1 593
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 46 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Louis, Déléage 2026-03-19 · 721 m · Vendu 195 000 $ (2 399 $/m²) 81,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 203 818 $ Poids 75 % |
| 2 | 217, rue Larocque, Maniwaki 2026-07-29 · 941 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 77 219 $ Poids 67 % |
| 3 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 912 m · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 58 888 $ Poids 65 % |
| 4 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 587 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 357 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 294 893 $ Poids 62 % |
| 5 | 440, rue Joanis, Maniwaki 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 208 750 $ (2 430 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie −6 804 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 225 441 $ Poids 49 % |
| 6 | 49, rue Comeau, Maniwaki 2025-07-25 · 841 m · Vendu 200 900 $ (2 262 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 599 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 221 974 $ Poids 45 % |
| 7 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 639 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 201 536 $ Poids 36 % |
| 8 | 148, rue Carignan, Maniwaki 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 720 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −15 778 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 248 616 $ Poids 27 % |
| 9 | 437, rue St-Patrice, Maniwaki 2024-07-22 · 815 m · Vendu 112 500 $ (1 514 $/m²) 74,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 146 808 $ Poids 22 % |
| 10 | 138, rue Martel, Maniwaki 2024-10-22 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 736 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 281 800 $ Poids 22 % |
| 11 | 155, route 107, Déléage 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (2 048 $/m²) 70,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 158 002 $ Poids 21 % |
| 12 | 155, Rue Cavanaugh, Maniwaki 2025-01-10 · 1.5 km · Vendu 55 000 $ (682 $/m²) 80,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie −102 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 70 947 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.