228 Boulevard DELEAGE · Déléage
Valeur estimée
269 600 $
Unifamiliale · 2 712 $/m² · 99,4 m² · constr. 1975 · terrain 5 340,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 340,9 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 600 $
Rôle antérieur 140 900 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
463865132200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
83070463865132200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
207 875 $
$/m² médian
1 537
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 74 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 145 m · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 256 882 $ Poids 99 % |
| 2 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 598 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 508 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 353 535 $ Poids 77 % |
| 3 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 657 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 453 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 336 828 $ Poids 75 % |
| 4 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 631 m · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 202 767 $ Poids 68 % |
| 5 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 998 m · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 139 324 $ Poids 62 % |
| 6 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 881 m · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 86 481 $ Poids 60 % |
| 7 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 954 m · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 546 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 65 046 $ Poids 48 % |
| 8 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −8 807 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 214 703 $ Poids 46 % |
| 9 | 49, rue Comeau, Maniwaki 2025-07-25 · 877 m · Vendu 200 900 $ (2 262 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 599 $ · Ajust. superficie +11 991 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 243 580 $ Poids 44 % |
| 10 | 8, rue Louis, Déléage 2026-03-19 · 783 m · Vendu 195 000 $ (2 399 $/m²) 81,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +21 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 599 $ Poids 43 % |
| 11 | 50, Comeau, Maniwaki 2025-03-03 · 930 m · Vendu 120 000 $ (1 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 832 $ Poids 39 % |
| 12 | 217, rue Larocque, Maniwaki 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 547 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.