17 Rue LAFRENIERE · Déléage
Valeur estimée
178 900 $
Unifamiliale · 2 075 $/m² · 86,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 090,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,4 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 900 $
Rôle antérieur 67 400 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
463873083800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
90 700 $
Rôle antérieur
67 400 $
ID provincial
83070463873083800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
203 500 $
$/m² médian
1 537
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 51 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 577 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 913 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 305 337 $ Poids 80 % |
| 2 | 8, rue Louis, Déléage 2026-03-19 · 617 m · Vendu 195 000 $ (2 399 $/m²) 81,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 210 894 $ Poids 76 % |
| 3 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 230 m · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 948 $ Poids 69 % |
| 4 | 217, rue Larocque, Maniwaki 2026-07-29 · 866 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 80 100 $ Poids 69 % |
| 5 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 937 m · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 60 790 $ Poids 67 % |
| 6 | 440, rue Joanis, Maniwaki 2025-11-07 · 994 m · Vendu 208 750 $ (2 430 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie +365 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 232 610 $ Poids 55 % |
| 7 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 566 m · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −10 174 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 191 385 $ Poids 53 % |
| 8 | 49, rue Comeau, Maniwaki 2025-07-25 · 873 m · Vendu 200 900 $ (2 262 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 599 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 228 648 $ Poids 52 % |
| 9 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 906 m · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 127 916 $ Poids 46 % |
| 10 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 208 359 $ Poids 42 % |
| 11 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 782 m · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie −5 484 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 79 805 $ Poids 40 % |
| 12 | 148, rue Carignan, Maniwaki 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 720 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 753 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 256 641 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.