17 Rue MADELEINE · Déléage
Valeur estimée
203 800 $
Unifamiliale · 2 426 $/m² · 84 m² · constr. 1980 · terrain 2 264,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 264,3 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 400 $
Rôle antérieur 83 400 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
463873822000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
105 300 $
Rôle antérieur
83 400 $
ID provincial
83070463873822000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
1 593
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 58 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Louis, Déléage 2026-03-19 · 541 m · Vendu 195 000 $ (2 399 $/m²) 81,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 218 005 $ Poids 82 % |
| 2 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 624 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 807 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 317 693 $ Poids 73 % |
| 3 | 217, rue Larocque, Maniwaki 2026-07-29 · 865 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 83 026 $ Poids 71 % |
| 4 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 996 m · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 60 081 $ Poids 64 % |
| 5 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 304 m · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 832 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 243 668 $ Poids 58 % |
| 6 | 440, rue Joanis, Maniwaki 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 208 750 $ (2 430 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge +14 613 $ | 240 374 $ Poids 53 % |
| 7 | 49, rue Comeau, Maniwaki 2025-07-25 · 935 m · Vendu 200 900 $ (2 262 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 599 $ · Ajust. superficie −5 430 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 226 160 $ Poids 48 % |
| 8 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 617 m · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −12 071 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 189 489 $ Poids 44 % |
| 9 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 944 m · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −9 789 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 132 786 $ Poids 38 % |
| 10 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 360 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 216 165 $ Poids 37 % |
| 11 | 148, rue Carignan, Maniwaki 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 720 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −10 745 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 266 149 $ Poids 32 % |
| 12 | 138, rue Martel, Maniwaki 2024-10-22 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 736 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 298 611 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.