247 Boulevard DELEAGE · Déléage
Valeur estimée
226 900 $
Unifamiliale · 2 028 $/m² · 111,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 004,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 100 $
Rôle antérieur 94 100 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
463874275200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
94 100 $
ID provincial
83070463874275200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
203 500 $
$/m² médian
1 537
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 62 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 228 m · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 431 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 272 681 $ Poids 79 % |
| 2 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 730 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 944 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 376 988 $ Poids 75 % |
| 3 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 139 122 $ Poids 59 % |
| 4 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 731 m · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 436 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 300 564 $ Poids 56 % |
| 5 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 652 m · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +11 985 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 213 545 $ Poids 53 % |
| 6 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 715 m · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −9 452 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 282 $ Poids 53 % |
| 7 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 882 m · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 91 051 $ Poids 52 % |
| 8 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge +436 $ | 93 451 $ Poids 51 % |
| 9 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 147 168 $ Poids 51 % |
| 10 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 669 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 580 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 358 955 $ Poids 49 % |
| 11 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 226 171 $ Poids 46 % |
| 12 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 815 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 288 685 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.