253 Boulevard DELEAGE · Déléage
Valeur estimée
317 900 $
Unifamiliale · 2 097 $/m² · 151,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 504,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,8 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 500 $
Rôle antérieur 149 800 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
463874915400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
83070463874915400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
1 593
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 84 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 704 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 259 323 $ Poids 56 % |
| 2 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 764 m · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 466 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 466 $ Poids 52 % |
| 3 | 39, rue St-Joseph, Maniwaki 2025-10-02 · 933 m · Vendu 265 000 $ (1 593 $/m²) 166,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 304 271 $ Poids 47 % |
| 4 | 455, rue Ste-Cécile, Maniwaki 2025-07-02 · 961 m · Vendu 265 000 $ (1 680 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 300 356 $ Poids 46 % |
| 5 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 926 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 970 $ Poids 42 % |
| 6 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 761 m · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +17 351 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 220 085 $ Poids 41 % |
| 7 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 645 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 357 670 $ Poids 41 % |
| 8 | 451, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-04-02 · 913 m · Vendu 155 000 $ (1 084 $/m²) 143 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 777 $ Poids 40 % |
| 9 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 216 401 $ Poids 32 % |
| 10 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 744 $ Poids 31 % |
| 11 | 86, Comeau, Maniwaki 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 481 $/m²) 151,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 290 435 $ Poids 29 % |
| 12 | 481, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-01-23 · 826 m · Vendu 130 000 $ (1 009 $/m²) 128,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 179 382 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.