244 Boulevard DELEAGE · Déléage
Valeur estimée
229 800 $
Unifamiliale · 2 257 $/m² · 101,8 m² · constr. 1965 · terrain 2 029,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 029,2 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 000 $
Rôle antérieur 102 400 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
463875653300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
124 800 $
Rôle antérieur
102 400 $
ID provincial
83070463875653300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
203 500 $
$/m² médian
1 537
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 63 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 284 m · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 247 415 $ Poids 95 % |
| 2 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 738 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 356 038 $ Poids 75 % |
| 3 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 756 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 702 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 324 827 $ Poids 66 % |
| 4 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 737 m · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 204 836 $ Poids 63 % |
| 5 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 134 580 $ Poids 57 % |
| 6 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 970 m · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 83 658 $ Poids 56 % |
| 7 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 206 905 $ Poids 44 % |
| 8 | 25, chemin des Amoureux, Déléage 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 897 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 284 603 $ Poids 44 % |
| 9 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 65 819 $ Poids 39 % |
| 10 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 395 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 133 605 $ Poids 37 % |
| 11 | 49, rue Comeau, Maniwaki 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 200 900 $ (2 262 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 599 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge +17 077 $ | 243 281 $ Poids 36 % |
| 12 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 85 277 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.