16 Boulevard DANIEL · Déléage
Valeur estimée
178 200 $
Unifamiliale · 2 776 $/m² · 64,2 m² · constr. 1970 · terrain 3 036,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 036,6 m²
Frontage
88,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 300 $
Rôle antérieur 91 800 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
463882054200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
110 300 $
Rôle antérieur
91 800 $
ID provincial
83070463882054200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
1 593
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 51 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Louis, Déléage 2026-03-19 · 496 m · Vendu 195 000 $ (2 399 $/m²) 81,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −20 507 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 184 510 $ Poids 27 % |
| 2 | 155, route 107, Déléage 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (2 048 $/m²) 70,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 141 515 $ Poids 27 % |
| 3 | 217, rue Larocque, Maniwaki 2026-07-29 · 798 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 645 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 69 355 $ Poids 22 % |
| 4 | 117, rue Cavanaugh, Maniwaki 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 636 $/m²) 55 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 959 $ Poids 22 % |
| 5 | 182, rue Martel, Maniwaki 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 192 500 $ (3 731 $/m²) 51,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +23 503 $ · Ajust. âge −962 $ | 225 197 $ Poids 21 % |
| 6 | 437, rue St-Patrice, Maniwaki 2024-07-22 · 886 m · Vendu 112 500 $ (1 514 $/m²) 74,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie −7 646 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 134 619 $ Poids 16 % |
| 7 | 155, rue Houle, Maniwaki 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (3 531 $/m²) 52,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +20 830 $ · Ajust. âge −925 $ | 240 993 $ Poids 13 % |
| 8 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 990 m · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 802 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 53 698 $ Poids 11 % |
| 9 | 440, rue Joanis, Maniwaki 2025-11-07 · 987 m · Vendu 208 750 $ (2 430 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie −26 367 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 205 878 $ Poids 9 % |
| 10 | 145, Rue Scott, Maniwaki 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (1 227 $/m²) 77,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −8 101 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 114 621 $ Poids 8 % |
| 11 | 155, Rue Cavanaugh, Maniwaki 2025-01-10 · 1.5 km · Vendu 55 000 $ (682 $/m²) 80,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie −5 596 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 65 454 $ Poids 7 % |
| 12 | 49, rue Comeau, Maniwaki 2025-07-25 · 935 m · Vendu 200 900 $ (2 262 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 599 $ · Ajust. superficie −27 827 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 203 762 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.