18 Rue YVONNE · Déléage
Valeur estimée
225 000 $
Unifamiliale · 2 945 $/m² · 76,4 m² · constr. 1985 · terrain 2 380,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 380,8 m²
Frontage
89 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 800 $
Rôle antérieur 100 500 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
463883101900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
83070463883101900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
1 593
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 62 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Louis, Déléage 2026-03-19 · 516 m · Vendu 195 000 $ (2 399 $/m²) 81,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 213 766 $ Poids 79 % |
| 2 | 217, rue Larocque, Maniwaki 2026-07-29 · 872 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 81 314 $ Poids 66 % |
| 3 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 57 631 $ Poids 50 % |
| 4 | 440, rue Joanis, Maniwaki 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 208 750 $ (2 430 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie −11 543 $ · Ajust. âge +19 831 $ | 236 358 $ Poids 41 % |
| 5 | 49, rue Comeau, Maniwaki 2025-07-25 · 961 m · Vendu 200 900 $ (2 262 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 599 $ · Ajust. superficie −14 027 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 217 563 $ Poids 32 % |
| 6 | 155, route 107, Déléage 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (2 048 $/m²) 70,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +5 734 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 164 883 $ Poids 30 % |
| 7 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 149 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 212 551 $ Poids 24 % |
| 8 | 437, rue St-Patrice, Maniwaki 2024-07-22 · 918 m · Vendu 112 500 $ (1 514 $/m²) 74,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie +1 590 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 143 855 $ Poids 22 % |
| 9 | 138, rue Martel, Maniwaki 2024-10-22 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 736 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −12 995 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 292 916 $ Poids 18 % |
| 10 | 155, Rue Cavanaugh, Maniwaki 2025-01-10 · 1.5 km · Vendu 55 000 $ (682 $/m²) 80,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 69 617 $ Poids 17 % |
| 11 | 145, Rue Scott, Maniwaki 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (1 227 $/m²) 77,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 122 108 $ Poids 16 % |
| 12 | 206, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2024-09-11 · 1.4 km · Vendu 141 200 $ (1 720 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 487 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge +10 590 $ | 175 375 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.