255 Boulevard DELEAGE · Déléage
Valeur estimée
147 200 $
Unifamiliale · 2 076 $/m² · 70,9 m² · constr. 1970 · terrain 752,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 000 $
Rôle antérieur 57 600 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
463884505700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
74 900 $
Rôle antérieur
57 600 $
ID provincial
83070463884505700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
203 500 $
$/m² médian
1 593
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 39 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Louis, Déléage 2026-03-19 · 551 m · Vendu 195 000 $ (2 399 $/m²) 81,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −12 472 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 192 545 $ Poids 59 % |
| 2 | 217, rue Larocque, Maniwaki 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 72 628 $ Poids 43 % |
| 3 | 155, route 107, Déléage 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (2 048 $/m²) 70,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +102 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 148 376 $ Poids 35 % |
| 4 | 437, rue St-Patrice, Maniwaki 2024-07-22 · 1.0 km · Vendu 112 500 $ (1 514 $/m²) 74,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 139 691 $ Poids 20 % |
| 5 | 145, Rue Scott, Maniwaki 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (1 227 $/m²) 77,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 118 733 $ Poids 12 % |
| 6 | 155, Rue Cavanaugh, Maniwaki 2025-01-10 · 1.7 km · Vendu 55 000 $ (682 $/m²) 80,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 67 740 $ Poids 11 % |
| 7 | 206, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2024-09-11 · 1.4 km · Vendu 141 200 $ (1 720 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 487 $ · Ajust. superficie −9 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 055 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.