27 Rue YVONNE · Déléage
Valeur estimée
282 400 $
Unifamiliale · 2 535 $/m² · 111,4 m² · constr. 1974 · terrain 2 387,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 387,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 400 $
Rôle antérieur 167 600 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
463884653500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
83070463884653500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
203 500 $
$/m² médian
1 593
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 77 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 365 m · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 799 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 270 799 $ Poids 77 % |
| 2 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 863 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 050 $ Poids 69 % |
| 3 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 791 m · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 002 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 299 998 $ Poids 52 % |
| 4 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 151 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 138 849 $ Poids 52 % |
| 5 | 25, chemin des Amoureux, Déléage 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 299 182 $ Poids 52 % |
| 6 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 750 m · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +11 554 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 213 114 $ Poids 51 % |
| 7 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 961 m · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 90 498 $ Poids 50 % |
| 8 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 804 m · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −9 790 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 944 $ Poids 49 % |
| 9 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +7 405 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 146 229 $ Poids 48 % |
| 10 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 827 $ Poids 48 % |
| 11 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 761 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 695 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 356 445 $ Poids 47 % |
| 12 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 224 712 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.