26 Boulevard DANIEL · Déléage
Valeur estimée
310 700 $
Unifamiliale · 2 672 $/m² · 116,3 m² · constr. 1975 · terrain 4 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 543,5 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 600 $
Rôle antérieur 141 100 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
463892381300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
83070463892381300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 83 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 682 m · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 459 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 305 541 $ Poids 69 % |
| 2 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 490 m · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 992 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 278 242 $ Poids 63 % |
| 3 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 748 m · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 252 $ Poids 59 % |
| 4 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 141 525 $ Poids 57 % |
| 5 | 25, chemin des Amoureux, Déléage 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 124 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 624 $ Poids 56 % |
| 6 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 199 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 385 243 $ Poids 55 % |
| 7 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge +436 $ | 95 115 $ Poids 54 % |
| 8 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 874 m · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 92 660 $ Poids 46 % |
| 9 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 999 m · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 149 929 $ Poids 45 % |
| 10 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 716 m · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +15 779 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 217 339 $ Poids 44 % |
| 11 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 903 $ Poids 40 % |
| 12 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 890 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 294 610 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.