25 Rue PIERRETTE · Déléage
Valeur estimée
314 700 $
Unifamiliale · 1 658 $/m² · 189,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 625,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,2 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 500 $
Rôle antérieur 146 700 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
463893267700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
83070463893267700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 83 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue St-Joseph, Maniwaki 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (1 593 $/m²) 166,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +18 633 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 334 688 $ Poids 40 % |
| 2 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +20 593 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 619 $ Poids 39 % |
| 3 | 455, rue Père-Laporte, Maniwaki 2025-04-11 · 935 m · Vendu 380 000 $ (1 836 $/m²) 207 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −15 787 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 376 756 $ Poids 37 % |
| 4 | 25, rue Comeau, Maniwaki 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 227 000 $ (1 262 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 285 $ · Ajust. superficie +6 246 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 276 231 $ Poids 36 % |
| 5 | 455, rue Ste-Cécile, Maniwaki 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (1 680 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +26 971 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 331 127 $ Poids 29 % |
| 6 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +7 990 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 403 $ Poids 18 % |
| 7 | 86, Comeau, Maniwaki 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 481 $/m²) 151,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +28 069 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 318 727 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.