22 Rue LISE · Déléage
Valeur estimée
256 600 $
Unifamiliale · 2 105 $/m² · 121,9 m² · constr. 1972 · terrain 2 169,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 169,6 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 300 $
Rôle antérieur 110 200 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
463893546800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
83070463893546800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
207 875 $
$/m² médian
1 724
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 70 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 797 m · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 126 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 311 874 $ Poids 72 % |
| 2 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 835 m · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 199 183 $ Poids 61 % |
| 3 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 584 $ Poids 53 % |
| 4 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 459 m · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 070 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 281 570 $ Poids 51 % |
| 5 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 971 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 705 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 749 $ Poids 50 % |
| 6 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 349 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 302 151 $ Poids 47 % |
| 7 | 25, chemin des Amoureux, Déléage 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 629 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 129 $ Poids 47 % |
| 8 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge −871 $ | 95 926 $ Poids 46 % |
| 9 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 139 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 401 904 $ Poids 41 % |
| 10 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 979 m · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 93 597 $ Poids 35 % |
| 11 | 481, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-01-23 · 895 m · Vendu 130 000 $ (1 009 $/m²) 128,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 163 755 $ Poids 35 % |
| 12 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 790 m · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +20 608 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 222 168 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.