263 Boulevard DELEAGE · Déléage
Valeur estimée
152 900 $
Unifamiliale · 2 009 $/m² · 76,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 506,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 400 $
Rôle antérieur 68 100 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
463894376000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
86 300 $
Rôle antérieur
68 100 $
ID provincial
83070463894376000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 42 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Louis, Déléage 2026-03-19 · 488 m · Vendu 195 000 $ (2 399 $/m²) 81,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 198 781 $ Poids 79 % |
| 2 | 217, rue Larocque, Maniwaki 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 75 167 $ Poids 56 % |
| 3 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 57 534 $ Poids 42 % |
| 4 | 155, route 107, Déléage 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (2 048 $/m²) 70,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +5 427 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 153 701 $ Poids 35 % |
| 5 | 440, rue Joanis, Maniwaki 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 208 750 $ (2 430 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie −11 908 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 220 337 $ Poids 33 % |
| 6 | 49, rue Comeau, Maniwaki 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 200 900 $ (2 262 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 599 $ · Ajust. superficie −14 366 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 217 223 $ Poids 27 % |
| 7 | 437, rue St-Patrice, Maniwaki 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 112 500 $ (1 514 $/m²) 74,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 143 628 $ Poids 19 % |
| 8 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 496 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 196 679 $ Poids 19 % |
| 9 | 138, rue Martel, Maniwaki 2024-10-22 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 736 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −13 405 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 276 055 $ Poids 14 % |
| 10 | 206, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2024-09-11 · 1.4 km · Vendu 141 200 $ (1 720 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 487 $ · Ajust. superficie −5 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 527 $ Poids 14 % |
| 11 | 155, Rue Cavanaugh, Maniwaki 2025-01-10 · 1.7 km · Vendu 55 000 $ (682 $/m²) 80,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 69 514 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.