28 Rue LISE · Déléage
Valeur estimée
150 100 $
Unifamiliale · 2 244 $/m² · 66,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 086,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 200 $
Rôle antérieur 74 300 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
463894522700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
89 400 $
Rôle antérieur
74 300 $
ID provincial
83070463894522700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
207 875 $
$/m² médian
1 724
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 41 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Louis, Déléage 2026-03-19 · 454 m · Vendu 195 000 $ (2 399 $/m²) 81,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −17 269 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 187 748 $ Poids 41 % |
| 2 | 155, route 107, Déléage 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (2 048 $/m²) 70,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 144 280 $ Poids 36 % |
| 3 | 217, rue Larocque, Maniwaki 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 326 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 70 674 $ Poids 28 % |
| 4 | 437, rue St-Patrice, Maniwaki 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 112 500 $ (1 514 $/m²) 74,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 136 663 $ Poids 16 % |
| 5 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 54 568 $ Poids 16 % |
| 6 | 117, rue Cavanaugh, Maniwaki 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (1 636 $/m²) 55 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +9 736 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 168 $ Poids 14 % |
| 7 | 182, rue Martel, Maniwaki 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 192 500 $ (3 731 $/m²) 51,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +28 539 $ · Ajust. âge −962 $ | 230 233 $ Poids 13 % |
| 8 | 440, rue Joanis, Maniwaki 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 208 750 $ (2 430 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie −23 086 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 209 159 $ Poids 12 % |
| 9 | 155, rue Houle, Maniwaki 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (3 531 $/m²) 52,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +25 596 $ · Ajust. âge −925 $ | 245 759 $ Poids 8 % |
| 10 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 824 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 077 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 271 173 $ Poids 8 % |
| 11 | 49, rue Comeau, Maniwaki 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 200 900 $ (2 262 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 599 $ · Ajust. superficie −24 773 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 206 816 $ Poids 8 % |
| 12 | 155, Rue Cavanaugh, Maniwaki 2025-01-10 · 1.7 km · Vendu 55 000 $ (682 $/m²) 80,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 66 375 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.