247 Chemin RIVIERE-GATINEAU NORD · Déléage
Valeur estimée
328 500 $
Unifamiliale · 2 976 $/m² · 110,4 m² · constr. 1985 · terrain 4 999 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 400 $
Rôle antérieur 161 900 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
464003577800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
83070464003577800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 86 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 234 795 $ Poids 43 % |
| 2 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 394 173 $ Poids 29 % |
| 3 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 835 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 302 190 $ Poids 29 % |
| 4 | 279, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (3 505 $/m²) 131,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 286 $ · Ajust. superficie −37 507 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 488 879 $ Poids 20 % |
| 5 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 384 140 $ Poids 20 % |
| 6 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 535 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 283 285 $ Poids 14 % |
| 7 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +15 857 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 298 774 $ Poids 13 % |
| 8 | 285, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 493 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +17 814 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 403 716 $ Poids 12 % |
| 9 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +14 660 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 295 810 $ Poids 11 % |
| 10 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 2.0 km · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +26 327 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 306 303 $ Poids 10 % |
| 11 | 263, rue Moncion, Maniwaki 2024-11-08 · 2.0 km · Vendu 65 000 $ (609 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 85 275 $ Poids 8 % |
| 12 | 115, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 923 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +18 654 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 219 475 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.