259 Chemin RIVIERE-GATINEAU NORD · Déléage
Valeur estimée
365 500 $
Unifamiliale · 2 878 $/m² · 127 m² · constr. 1980 · terrain 3 255,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 255,5 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 700 $
Rôle antérieur 160 600 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
464038234300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
83070464038234300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 555
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 91 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-05-09 · 605 m · Vendu 462 000 $ (3 505 $/m²) 131,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 286 $ · Ajust. superficie −8 413 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 506 423 $ Poids 54 % |
| 2 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 315 919 $ Poids 22 % |
| 3 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +16 514 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 245 024 $ Poids 16 % |
| 4 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +38 274 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 415 318 $ Poids 9 % |
| 5 | 117, route 105, Egan-Sud 2025-12-05 · 2.3 km · Vendu 63 000 $ (562 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 591 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 77 502 $ Poids 6 % |
| 6 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +24 510 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 401 265 $ Poids 6 % |
| 7 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −11 605 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 394 530 $ Poids 5 % |
| 8 | 139, route 105, Egan-Sud 2026-02-27 · 2.6 km · Vendu 309 000 $ (2 325 $/m²) 132,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie −6 859 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 335 218 $ Poids 4 % |
| 9 | 129, Route 105, Egan-Sud 2025-07-09 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (855 $/m²) 152,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −10 726 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 135 882 $ Poids 3 % |
| 10 | 3, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2025-01-31 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (2 845 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +28 167 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 376 419 $ Poids 2 % |
| 11 | 263, rue Moncion, Maniwaki 2024-11-08 · 2.5 km · Vendu 65 000 $ (609 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +6 147 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 90 327 $ Poids 2 % |
| 12 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 476 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.