261 Chemin RIVIERE-GATINEAU NORD · Déléage
Valeur estimée
303 900 $
Unifamiliale · 2 908 $/m² · 104,5 m² · constr. 1970 · terrain 3 062,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 062,4 m²
Frontage
72,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 400 $
Rôle antérieur 151 500 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
464038489300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
83070464038489300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 555
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 81 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 382 $ Poids 20 % |
| 2 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 940 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 361 104 $ Poids 12 % |
| 3 | 117, route 105, Egan-Sud 2025-12-05 · 2.3 km · Vendu 63 000 $ (562 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 591 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 68 030 $ Poids 7 % |
| 4 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 078 $ Poids 6 % |
| 5 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −10 393 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 349 112 $ Poids 6 % |
| 6 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +7 928 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 270 970 $ Poids 5 % |
| 7 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 2.5 km · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +18 561 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 294 967 $ Poids 4 % |
| 8 | 285, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-08-18 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 493 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 367 162 $ Poids 4 % |
| 9 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 270 105 $ Poids 4 % |
| 10 | 3, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2025-01-31 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (2 845 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 329 161 $ Poids 3 % |
| 11 | 115, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-07 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 923 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 200 677 $ Poids 3 % |
| 12 | 313, rue Wilfrid-Leblanc, Maniwaki 2025-03-05 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 422 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +18 824 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 376 886 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.