269 Chemin RIVIERE-GATINEAU NORD · Déléage
Valeur estimée
239 700 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 77,4 m² · constr. 1970 · terrain 3 996,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 996,1 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 700 $
Rôle antérieur 101 600 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
464141731400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
101 600 $
ID provincial
83070464141731400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 555
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 65 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Masebo, Egan-Sud 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (3 117 $/m²) 77 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 256 862 $ Poids 12 % |
| 2 | 206, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2024-09-11 · 2.0 km · Vendu 141 200 $ (1 720 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 487 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 645 $ Poids 6 % |
| 3 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 2.8 km · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie −17 113 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 259 293 $ Poids 2 % |
| 4 | 115, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-07 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 923 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −13 077 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 174 620 $ Poids 1 % |
| 5 | 8, rue Louis, Déléage 2026-03-19 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (2 399 $/m²) 81,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 200 340 $ Poids 1 % |
| 6 | 155, route 107, Déléage 2025-06-06 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (2 048 $/m²) 70,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 155 032 $ Poids 1 % |
| 7 | 313, Route 107, Déléage 2026-03-19 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (2 247 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 195 213 $ Poids 1 % |
| 8 | 335, rue Wilfrid-Leblanc, Maniwaki 2024-11-04 · 2.8 km · Vendu 176 500 $ (1 940 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 430 $ · Ajust. superficie −13 189 $ · Ajust. âge −3 530 $ | 194 211 $ Poids 1 % |
| 9 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 3.2 km · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 57 953 $ Poids 1 % |
| 10 | 260, rue Nault, Maniwaki 2025-04-07 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (2 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 020 $ Poids 1 % |
| 11 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 490 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 289 760 $ Poids 1 % |
| 12 | 49, rue Comeau, Maniwaki 2025-07-25 · 3.2 km · Vendu 200 900 $ (2 262 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 599 $ · Ajust. superficie −12 896 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 218 694 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.