274 Chemin RIVIERE-GATINEAU NORD · Déléage
Valeur estimée
114 800 $
Autre · constr. 1950 · terrain 5 470,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 470,8 m²
Frontage
130,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
34 800 $
Rôle antérieur 21 200 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
464142498700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
1 500 $
Rôle antérieur
21 200 $
ID provincial
83070464142498700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
69 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 555
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 14 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-05-09 · 153 m · Vendu 462 000 $ (3 505 $/m²) 131,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 457 086 $ Poids 45 % |
| 2 | 34A-34B, chemin des Eaux, Egan-Sud 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (1 023 $/m²) 73,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 70 545 $ Poids 38 % |
| 3 | 16, rue Gagnon, Egan-Sud 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 582 $/m²) 79 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 129 126 $ Poids 20 % |
| 4 | 40, rue Masebo, Egan-Sud 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (3 117 $/m²) 77 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 239 $ Poids 8 % |
| 5 | 50, rue Masebo, Egan-Sud 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 384 $/m²) 144,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 208 532 $ Poids 7 % |
| 6 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 510 $ Poids 7 % |
| 7 | 9, rue Cécile, Egan-Sud 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 7 % |
| 8 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 310 500 $ Poids 6 % |
| 9 | 90, rue Masebo, Egan-Sud 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (1 564 $/m²) 217,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 306 000 $ Poids 6 % |
| 10 | 335, chemin Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 165 678 $ (1 090 $/m²) 152 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 568 $ | 163 916 $ Poids 6 % |
| 11 | 117, route 105, Egan-Sud 2025-12-05 · 2.3 km · Vendu 63 000 $ (562 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 63 866 $ Poids 6 % |
| 12 | 129, Route 105, Egan-Sud 2025-07-09 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (855 $/m²) 152,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 127 109 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.