278 Chemin RIVIERE-GATINEAU NORD · Déléage
Valeur estimée
311 200 $
Unifamiliale · 2 678 $/m² · 116,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 932,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 932,2 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 300 $
Rôle antérieur 107 700 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
464143596300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
107 700 $
ID provincial
83070464143596300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 564
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 83 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-05-09 · 88 m · Vendu 462 000 $ (3 505 $/m²) 131,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 286 $ · Ajust. superficie −27 341 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 429 744 $ Poids 49 % |
| 2 | 117, route 105, Egan-Sud 2025-12-05 · 2.3 km · Vendu 63 000 $ (562 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 591 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 65 018 $ Poids 9 % |
| 3 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 116 $ Poids 8 % |
| 4 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 025 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 294 475 $ Poids 7 % |
| 5 | 139, route 105, Egan-Sud 2026-02-27 · 2.5 km · Vendu 309 000 $ (2 325 $/m²) 132,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie −19 414 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 284 038 $ Poids 4 % |
| 6 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 011 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 055 $ Poids 4 % |
| 7 | 3, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2025-01-31 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (2 845 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +12 803 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 345 805 $ Poids 3 % |
| 8 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 346 562 $ Poids 2 % |
| 9 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 866 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 866 $ Poids 2 % |
| 10 | 27, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2025-08-15 · 2.9 km · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −29 220 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 432 591 $ Poids 1 % |
| 11 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +23 651 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 265 493 $ Poids 1 % |
| 12 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 3.1 km · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 89 296 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.