280 Chemin RIVIERE-GATINEAU NORD · Déléage
Valeur estimée
272 100 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 72,7 m² · constr. 1975 · terrain 2 197,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 197,7 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 300 $
Rôle antérieur 110 500 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
464144650600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
83070464144650600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 564
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 75 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Masebo, Egan-Sud 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (3 117 $/m²) 77 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −6 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 538 $ Poids 9 % |
| 2 | 206, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2024-09-11 · 2.3 km · Vendu 141 200 $ (1 720 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 487 $ · Ajust. superficie −8 083 $ · Ajust. âge +3 530 $ | 165 133 $ Poids 3 % |
| 3 | 155, route 107, Déléage 2025-06-06 · 3.2 km · Vendu 145 000 $ (2 048 $/m²) 70,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 153 844 $ Poids 1 % |
| 4 | 313, Route 107, Déléage 2026-03-19 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (2 247 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −8 315 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 194 432 $ Poids 1 % |
| 5 | 260, rue Nault, Maniwaki 2025-04-07 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (2 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 173 908 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, rue Louis, Déléage 2026-03-19 · 3.4 km · Vendu 195 000 $ (2 399 $/m²) 81,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −10 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 578 $ Poids 0 % |
| 7 | 188, rue Principale Nord, Maniwaki 2026-06-23 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (2 177 $/m²) 68,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 028 $ Poids 0 % |
| 8 | 260, rue Nault, Maniwaki 2024-11-20 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (2 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 201 539 $ Poids 0 % |
| 9 | 89, rue Logue, Maniwaki 2024-06-21 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ (786 $/m²) 76,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 730 $ Poids 0 % |
| 10 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 3.5 km · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 56 438 $ Poids 0 % |
| 11 | 247, Rue Principale, Maniwaki 2024-07-05 · 3.3 km · Vendu 187 000 $ (2 808 $/m²) 66,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 776 $ · Ajust. superficie +8 564 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 245 040 $ Poids 0 % |
| 12 | 437, rue St-Patrice, Maniwaki 2024-07-22 · 3.5 km · Vendu 112 500 $ (1 514 $/m²) 74,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 141 054 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.