287 Chemin RIVIERE-GATINEAU NORD · Déléage
Valeur estimée
174 600 $
Unifamiliale · 1 804 $/m² · 96,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 357,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 357,9 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 400 $
Rôle antérieur 63 400 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
464147710500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
84 900 $
Rôle antérieur
63 400 $
ID provincial
83070464147710500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 555
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 50 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, route 105, Egan-Sud 2025-12-05 · 2.2 km · Vendu 63 000 $ (562 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 591 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 291 $ Poids 7 % |
| 2 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −11 193 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 202 318 $ Poids 3 % |
| 3 | 3, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2025-01-31 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (2 845 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −14 795 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 318 207 $ Poids 2 % |
| 4 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 386 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 346 657 $ Poids 2 % |
| 5 | 206, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2024-09-11 · 2.5 km · Vendu 141 200 $ (1 720 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 487 $ · Ajust. superficie +12 641 $ · Ajust. âge −3 530 $ | 178 797 $ Poids 1 % |
| 6 | 385, chemin de la Rivière Gatineau Nord, Aumond 2025-07-16 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 252 $/m²) 111 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −15 991 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 222 199 $ Poids 1 % |
| 7 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 3.2 km · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 278 881 $ Poids 1 % |
| 8 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 253 998 $ Poids 1 % |
| 9 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 241 096 $ Poids 1 % |
| 10 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 3.2 km · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 768 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 87 857 $ Poids 1 % |
| 11 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 254 414 $ Poids 1 % |
| 12 | 115, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-07 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 923 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 188 898 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.