271 Chemin RIVIERE-GATINEAU NORD · Déléage
Valeur estimée
294 000 $
Unifamiliale · 2 627 $/m² · 111,9 m² · constr. 1965 · terrain 6 450,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 450,3 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 900 $
Rôle antérieur 118 500 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
464151096000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
83070464151096000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 564
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 79 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-05-09 · 244 m · Vendu 462 000 $ (3 505 $/m²) 131,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 286 $ · Ajust. superficie −34 878 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 445 308 $ Poids 38 % |
| 2 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 216 171 $ Poids 12 % |
| 3 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 815 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 288 685 $ Poids 8 % |
| 4 | 117, route 105, Egan-Sud 2025-12-05 · 2.4 km · Vendu 63 000 $ (562 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 591 $ · Ajust. superficie −56 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 534 $ Poids 7 % |
| 5 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 944 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 988 $ Poids 6 % |
| 6 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 351 966 $ Poids 3 % |
| 7 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 431 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 260 181 $ Poids 3 % |
| 8 | 3, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2025-01-31 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (2 845 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +6 686 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 339 688 $ Poids 3 % |
| 9 | 139, route 105, Egan-Sud 2026-02-27 · 2.6 km · Vendu 309 000 $ (2 325 $/m²) 132,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie −24 413 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 294 489 $ Poids 3 % |
| 10 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +17 873 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 274 289 $ Poids 2 % |
| 11 | 285, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-08-18 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 493 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +20 434 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 371 336 $ Poids 2 % |
| 12 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +16 524 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 273 174 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.