273 Chemin RIVIERE-GATINEAU NORD · Déléage
Valeur estimée
296 400 $
Unifamiliale · 2 724 $/m² · 108,8 m² · constr. 1985 · terrain 7 605,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 605,1 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 800 $
Rôle antérieur 124 300 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
464152311600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
83070464152311600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 555
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 79 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 233 327 $ Poids 11 % |
| 2 | 117, route 105, Egan-Sud 2025-12-05 · 2.4 km · Vendu 63 000 $ (562 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 591 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 73 963 $ Poids 7 % |
| 3 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 989 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 300 036 $ Poids 6 % |
| 4 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 391 171 $ Poids 6 % |
| 5 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 513 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 281 263 $ Poids 3 % |
| 6 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −3 723 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 381 658 $ Poids 3 % |
| 7 | 3, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2025-01-31 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (2 845 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 358 153 $ Poids 2 % |
| 8 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +13 707 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 296 623 $ Poids 2 % |
| 9 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 3.0 km · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +530 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 102 655 $ Poids 2 % |
| 10 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +12 672 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 293 823 $ Poids 2 % |
| 11 | 285, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-08-18 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 493 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +15 020 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 400 922 $ Poids 2 % |
| 12 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 2.9 km · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +24 221 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 304 197 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.