Chemin RIVIERE-GATINEAU NORD · Déléage
Valeur estimée
112 100 $
Autre · 1 977 $/m² · 56,7 m² · constr. 1975 · terrain 3 348,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 348,7 m²
Frontage
107,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
29 000 $
Rôle antérieur 15 100 $ +92.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
464153818900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
7 200 $
Rôle antérieur
15 100 $
ID provincial
83070464153818900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 564
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 12 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Nault, Maniwaki 2025-08-04 · 3.6 km · Vendu 133 000 $ (2 603 $/m²) 51,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 983 $ · Ajust. superficie +7 288 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 163 240 $ Poids 0 % |
| 2 | 247, Rue Principale, Maniwaki 2024-07-05 · 3.3 km · Vendu 187 000 $ (2 808 $/m²) 66,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 776 $ · Ajust. superficie −13 899 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 222 578 $ Poids 0 % |
| 3 | 117, rue Cavanaugh, Maniwaki 2025-08-01 · 3.9 km · Vendu 90 000 $ (1 636 $/m²) 55 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +1 391 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 823 $ Poids 0 % |
| 4 | 175, rue Nault, Maniwaki 2024-10-07 · 3.6 km · Vendu 125 500 $ (2 456 $/m²) 51,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 319 $ · Ajust. superficie +6 877 $ · Ajust. âge +11 295 $ | 168 991 $ Poids 0 % |
| 5 | 182, rue Martel, Maniwaki 2025-07-31 · 4.0 km · Vendu 192 500 $ (3 731 $/m²) 51,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +9 513 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 216 019 $ Poids 0 % |
| 6 | 155, rue Houle, Maniwaki 2024-11-01 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (3 531 $/m²) 52,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +7 591 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 232 379 $ Poids 0 % |
| 7 | 232, Route 107, Déléage 2025-11-12 · 4.2 km · Vendu 177 000 $ (2 666 $/m²) 66,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −12 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 453 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.