279 Chemin RIVIERE-GATINEAU NORD · Déléage
Valeur estimée
414 400 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 131,8 m² · constr. 1975 · terrain 3 496,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 496,1 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 166 100 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
464154361800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
83070464154361800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 564
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 95 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-05-09 · 10 m · Vendu 462 000 $ (3 505 $/m²) 131,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 286 $ Poids 65 % |
| 2 | 335, chemin Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 165 678 $ (1 090 $/m²) 152 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 805 $ · Ajust. superficie −11 009 $ · Ajust. âge −16 568 $ | 152 907 $ Poids 8 % |
| 3 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 315 482 $ Poids 7 % |
| 4 | 117, route 105, Egan-Sud 2025-12-05 · 2.3 km · Vendu 63 000 $ (562 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 591 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 77 276 $ Poids 5 % |
| 5 | 139, route 105, Egan-Sud 2026-02-27 · 2.5 km · Vendu 309 000 $ (2 325 $/m²) 132,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 073 $ Poids 5 % |
| 6 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +20 917 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 244 428 $ Poids 4 % |
| 7 | 129, Route 105, Egan-Sud 2025-07-09 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (855 $/m²) 152,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −8 675 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 134 683 $ Poids 4 % |
| 8 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +47 280 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 414 323 $ Poids 2 % |
| 9 | 27, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2025-08-15 · 3.0 km · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 462 567 $ Poids 2 % |
| 10 | 3, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2025-01-31 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (2 845 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +34 995 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 375 623 $ Poids 1 % |
| 11 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 391 833 $ Poids 1 % |
| 12 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +31 956 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 400 086 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.