308 Chemin RIVIERE-GATINEAU NORD · Déléage
Valeur estimée
287 100 $
Unifamiliale · 3 094 $/m² · 92,8 m² · constr. 2001 · terrain 3 944,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 944,4 m²
Frontage
91,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 100 $
Rôle antérieur 135 500 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
464264705000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
83070464264705000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 593
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 78 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, chemin de la Rivière Gatineau Nord, Aumond 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 252 $/m²) 111 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −20 495 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 240 194 $ Poids 5 % |
| 2 | 40, rue Masebo, Egan-Sud 2025-09-05 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (3 117 $/m²) 77 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +24 623 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 310 862 $ Poids 1 % |
| 3 | 3, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2025-01-31 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (2 845 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −20 485 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 359 792 $ Poids 1 % |
| 4 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 3.4 km · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 533 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 97 967 $ Poids 0 % |
| 5 | 337, route 107, Déléage 2025-12-16 · 3.5 km · Vendu 110 000 $ (1 042 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 124 095 $ Poids 0 % |
| 6 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −14 862 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 648 $ Poids 0 % |
| 7 | 206, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2024-09-11 · 3.3 km · Vendu 141 200 $ (1 720 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 487 $ · Ajust. superficie +9 201 $ · Ajust. âge +14 120 $ | 193 008 $ Poids 0 % |
| 8 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 108 159 $ Poids 0 % |
| 9 | 313, Route 107, Déléage 2026-03-19 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (2 247 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +14 270 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 016 $ Poids 0 % |
| 10 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −25 891 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 393 153 $ Poids 0 % |
| 11 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 4.0 km · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 283 135 $ Poids 0 % |
| 12 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 287 047 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.