312 Chemin RIVIERE-GATINEAU NORD · Déléage
Valeur estimée
465 300 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 117,2 m² · constr. 2007 · terrain 3 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 212 100 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
464266940200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
83070464266940200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 588
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 97 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 462 000 $ (3 505 $/m²) 131,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 286 $ · Ajust. superficie −25 589 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 523 897 $ Poids 27 % |
| 2 | 385, chemin de la Rivière Gatineau Nord, Aumond 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 252 $/m²) 111 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 275 172 $ Poids 11 % |
| 3 | 117, route 105, Egan-Sud 2025-12-05 · 2.5 km · Vendu 63 000 $ (562 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 591 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 76 324 $ Poids 5 % |
| 4 | 139, route 105, Egan-Sud 2026-02-27 · 2.5 km · Vendu 309 000 $ (2 325 $/m²) 132,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie −18 252 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 347 000 $ Poids 4 % |
| 5 | 3, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2025-01-31 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (2 845 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +14 226 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 403 653 $ Poids 1 % |
| 6 | 27, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2025-08-15 · 3.2 km · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −27 449 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 511 912 $ Poids 1 % |
| 7 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 3.5 km · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 238 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 108 738 $ Poids 0 % |
| 8 | 337, route 107, Déléage 2025-12-16 · 3.5 km · Vendu 110 000 $ (1 042 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 803 $ Poids 0 % |
| 9 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +7 523 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 033 $ Poids 0 % |
| 10 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 3.7 km · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 678 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 349 297 $ Poids 0 % |
| 11 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 435 $ Poids 0 % |
| 12 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 887 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 450 931 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.