303 Chemin RIVIERE-GATINEAU NORD · Déléage
Valeur estimée
301 100 $
Unifamiliale · 2 025 $/m² · 148,7 m² · constr. 1950 · terrain 6 575,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 575,9 m²
Frontage
74,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 181 500 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
464273020800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
83070464273020800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 724
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 81 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 165 678 $ (1 090 $/m²) 152 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 805 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge −16 568 $ | 162 117 $ Poids 39 % |
| 2 | 279, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-05-09 · 915 m · Vendu 462 000 $ (3 505 $/m²) 131,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 286 $ · Ajust. superficie +29 620 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 486 705 $ Poids 36 % |
| 3 | 129, Route 105, Egan-Sud 2025-07-09 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (855 $/m²) 152,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 125 656 $ Poids 6 % |
| 4 | 139, route 105, Egan-Sud 2026-02-27 · 2.5 km · Vendu 309 000 $ (2 325 $/m²) 132,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie +18 368 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 321 820 $ Poids 5 % |
| 5 | 169, chemin des Eaux, Egan-Sud 2026-08-13 · 3.1 km · Vendu 575 000 $ (4 027 $/m²) 142,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 879 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 529 379 $ Poids 1 % |
| 6 | 27, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2025-08-15 · 3.1 km · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +28 335 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 490 145 $ Poids 1 % |
| 7 | 179, route 105, Egan-Sud 2024-04-29 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (1 597 $/m²) 150,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 271 568 $ Poids 1 % |
| 8 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 740 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 338 240 $ Poids 0 % |
| 9 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +18 022 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 385 307 $ Poids 0 % |
| 10 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 4.3 km · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −9 852 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 240 374 $ Poids 0 % |
| 11 | 39, rue St-Joseph, Maniwaki 2025-10-02 · 4.3 km · Vendu 265 000 $ (1 593 $/m²) 166,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −14 094 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 271 486 $ Poids 0 % |
| 12 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 4.4 km · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +15 393 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 198 577 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.