309 Chemin RIVIERE-GATINEAU NORD · Déléage
Valeur estimée
220 100 $
Unifamiliale · 2 691 $/m² · 81,8 m² · constr. 2003 · terrain 3 844,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 844,9 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 200 $
Rôle antérieur 75 700 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
464275561600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
105 200 $
Rôle antérieur
75 700 $
ID provincial
83070464275561600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 588
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 61 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Masebo, Egan-Sud 2025-09-05 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (3 117 $/m²) 77 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 719 $ Poids 1 % |
| 2 | 206, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2024-09-11 · 3.4 km · Vendu 141 200 $ (1 720 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 487 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge +14 120 $ | 183 549 $ Poids 0 % |
| 3 | 313, Route 107, Déléage 2026-03-19 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (2 247 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 657 $ Poids 0 % |
| 4 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 4.1 km · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie −11 321 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 268 655 $ Poids 0 % |
| 5 | 115, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-07 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 923 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 850 $ Poids 0 % |
| 6 | 313, rue Wilfrid-Leblanc, Maniwaki 2025-03-05 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (3 422 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −20 021 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 841 $ Poids 0 % |
| 7 | 155, route 107, Déléage 2025-06-06 · 4.1 km · Vendu 145 000 $ (2 048 $/m²) 70,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +11 264 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 182 738 $ Poids 0 % |
| 8 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 872 $ Poids 0 % |
| 9 | 335, rue Wilfrid-Leblanc, Maniwaki 2024-11-04 · 4.0 km · Vendu 176 500 $ (1 940 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 430 $ · Ajust. superficie −8 922 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 219 658 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, chemin Rollin, Déléage 2026-02-26 · 4.4 km · Vendu 55 000 $ (685 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 65 526 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, rue Louis, Déléage 2026-03-19 · 4.4 km · Vendu 195 000 $ (2 399 $/m²) 81,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 229 992 $ Poids 0 % |
| 12 | 313, Rue Beaulieu, Maniwaki 2024-03-15 · 4.0 km · Vendu 262 000 $ (2 790 $/m²) 93,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 521 $ · Ajust. superficie −16 881 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 322 500 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.