311 Chemin RIVIERE-GATINEAU NORD · Déléage
Valeur estimée
428 500 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 124,6 m² · constr. 2002 · terrain 3 786,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 786,9 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 166 600 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
464275667700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
83070464275667700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 593
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 96 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 462 000 $ (3 505 $/m²) 131,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 286 $ · Ajust. superficie −12 619 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 536 866 $ Poids 33 % |
| 2 | 385, chemin de la Rivière Gatineau Nord, Aumond 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 252 $/m²) 111 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +15 315 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 277 255 $ Poids 10 % |
| 3 | 139, route 105, Egan-Sud 2026-02-27 · 2.6 km · Vendu 309 000 $ (2 325 $/m²) 132,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie −9 649 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 355 603 $ Poids 5 % |
| 4 | 117, route 105, Egan-Sud 2025-12-05 · 2.6 km · Vendu 63 000 $ (562 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 591 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 78 403 $ Poids 4 % |
| 5 | 169, chemin des Eaux, Egan-Sud 2026-08-13 · 2.8 km · Vendu 575 000 $ (4 027 $/m²) 142,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 642 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 587 233 $ Poids 2 % |
| 6 | 27, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2025-08-15 · 3.2 km · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −14 344 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 513 266 $ Poids 1 % |
| 7 | 3, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2025-01-31 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (2 845 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +24 753 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 406 555 $ Poids 1 % |
| 8 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 3.4 km · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 505 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 112 005 $ Poids 0 % |
| 9 | 337, route 107, Déléage 2025-12-16 · 3.4 km · Vendu 110 000 $ (1 042 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +9 896 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 140 657 $ Poids 0 % |
| 10 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 350 637 $ Poids 0 % |
| 11 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +14 312 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 822 $ Poids 0 % |
| 12 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +7 579 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 854 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.