316 Chemin RIVIERE-GATINEAU NORD · Déléage
Valeur estimée
321 400 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 98,8 m² · constr. 2009 · terrain 5 676 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 676 m²
Frontage
128,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 176 400 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
464277165400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
83070464277165400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 780
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 85 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, chemin de la Rivière Gatineau Nord, Aumond 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 252 $/m²) 111 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −13 739 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 256 951 $ Poids 11 % |
| 2 | 117, route 105, Egan-Sud 2025-12-05 · 2.6 km · Vendu 63 000 $ (562 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 591 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 71 153 $ Poids 3 % |
| 3 | 3, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2025-01-31 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (2 845 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −11 950 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 380 528 $ Poids 1 % |
| 4 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 3.6 km · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 100 615 $ Poids 0 % |
| 5 | 337, route 107, Déléage 2025-12-16 · 3.6 km · Vendu 110 000 $ (1 042 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 220 $ Poids 0 % |
| 6 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −9 358 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 153 $ Poids 0 % |
| 7 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 932 $ Poids 0 % |
| 8 | 206, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2024-09-11 · 3.6 km · Vendu 141 200 $ (1 720 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 487 $ · Ajust. superficie +14 361 $ · Ajust. âge +14 120 $ | 198 167 $ Poids 0 % |
| 9 | 313, Route 107, Déléage 2026-03-19 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (2 247 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +21 011 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 758 $ Poids 0 % |
| 10 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 634 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 420 410 $ Poids 0 % |
| 11 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 4.2 km · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 295 110 $ Poids 0 % |
| 12 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 4.2 km · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 291 034 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.