322 Chemin RIVIERE-GATINEAU NORD · Déléage
Valeur estimée
269 300 $
Unifamiliale · 2 086 $/m² · 129,1 m² · constr. 1960 · terrain 3 716,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,9 m²
Frontage
77,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 100 $
Rôle antérieur 117 800 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
464279291500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
83070464279291500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 74 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-05-15 · 527 m · Vendu 165 678 $ (1 090 $/m²) 152 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 805 $ · Ajust. superficie −12 480 $ · Ajust. âge −16 568 $ | 151 435 $ Poids 35 % |
| 2 | 279, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 462 000 $ (3 505 $/m²) 131,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 286 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 463 903 $ Poids 23 % |
| 3 | 385, chemin de la Rivière Gatineau Nord, Aumond 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 252 $/m²) 111 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +20 383 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 573 $ Poids 14 % |
| 4 | 169, chemin des Eaux, Egan-Sud 2026-08-13 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ (4 027 $/m²) 142,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 582 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 489 918 $ Poids 6 % |
| 5 | 139, route 105, Egan-Sud 2026-02-27 · 2.6 km · Vendu 309 000 $ (2 325 $/m²) 132,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 306 759 $ Poids 5 % |
| 6 | 117, route 105, Egan-Sud 2025-12-05 · 2.6 km · Vendu 63 000 $ (562 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 591 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 71 793 $ Poids 3 % |
| 7 | 129, Route 105, Egan-Sud 2025-07-09 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (855 $/m²) 152,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −9 829 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 123 780 $ Poids 3 % |
| 8 | 179, route 105, Egan-Sud 2024-04-29 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (1 597 $/m²) 150,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie −16 926 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 267 920 $ Poids 1 % |
| 9 | 27, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2025-08-15 · 3.3 km · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 455 435 $ Poids 1 % |
| 10 | 3, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2025-01-31 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (2 845 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +31 154 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 364 157 $ Poids 0 % |
| 11 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 3.6 km · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 99 741 $ Poids 0 % |
| 12 | 337, route 107, Déléage 2025-12-16 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ (1 042 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +12 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 001 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.