324 Chemin RIVIERE-GATINEAU NORD · Déléage
Valeur estimée
191 900 $
Unifamiliale · 2 208 $/m² · 86,9 m² · constr. 1965 · terrain 4 085,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 085,8 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 300 $
Rôle antérieur 68 300 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
464279299100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
82 100 $
Rôle antérieur
68 300 $
ID provincial
83070464279299100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 286
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 55 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Masebo, Egan-Sud 2025-09-05 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (3 117 $/m²) 77 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 265 668 $ Poids 0 % |
| 2 | 313, Route 107, Déléage 2026-03-19 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (2 247 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 387 $ Poids 0 % |
| 3 | 206, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2024-09-11 · 3.8 km · Vendu 141 200 $ (1 720 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 487 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge −3 530 $ | 170 284 $ Poids 0 % |
| 4 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 4.5 km · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 265 849 $ Poids 0 % |
| 5 | 115, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-07 · 4.5 km · Vendu 175 000 $ (1 923 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 179 379 $ Poids 0 % |
| 6 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 4.5 km · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −15 723 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 240 694 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.