323 Chemin RIVIERE-GATINEAU NORD · Déléage
Valeur estimée
342 100 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 101 m² · constr. 2017 · terrain 5 340,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 340,4 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 400 $
Rôle antérieur 168 300 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
464279992400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
83070464279992400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 89 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, chemin de la Rivière Gatineau Nord, Aumond 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 252 $/m²) 111 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −11 261 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 269 429 $ Poids 17 % |
| 2 | 117, route 105, Egan-Sud 2025-12-05 · 2.7 km · Vendu 63 000 $ (562 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 591 $ · Ajust. superficie −3 119 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 71 772 $ Poids 3 % |
| 3 | 3, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2025-01-31 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (2 845 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −8 820 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 385 182 $ Poids 0 % |
| 4 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 3.6 km · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 914 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 101 586 $ Poids 0 % |
| 5 | 337, route 107, Déléage 2025-12-16 · 3.6 km · Vendu 110 000 $ (1 042 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 366 $ Poids 0 % |
| 6 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 949 $ Poids 0 % |
| 7 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 171 $ Poids 0 % |
| 8 | 206, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2024-09-11 · 3.8 km · Vendu 141 200 $ (1 720 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 487 $ · Ajust. superficie +16 253 $ · Ajust. âge +14 120 $ | 200 059 $ Poids 0 % |
| 9 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 507 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 434 537 $ Poids 0 % |
| 10 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 4.4 km · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 298 067 $ Poids 0 % |
| 11 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 4.4 km · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 295 157 $ Poids 0 % |
| 12 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 4.4 km · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +13 954 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 293 930 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.