225 Chemin GODIN · Déléage
Valeur estimée
242 600 $
Unifamiliale · 1 181 $/m² · 205,5 m² · constr. 1970 · terrain 5 025,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 025,6 m²
Frontage
108,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 500 $
Rôle antérieur 153 300 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
473319958700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
83070473319958700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±78.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 417
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 66 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Montcalm, Maniwaki 2025-08-08 · 4.0 km · Vendu 90 000 $ (477 $/m²) 188,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 490 $ Poids 0 % |
| 2 | 178-180, rue Commerciale, Maniwaki 2026-03-06 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (1 286 $/m²) 178,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +17 099 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 287 664 $ Poids 0 % |
| 3 | 63, rue Roy, Maniwaki 2025-04-29 · 4.4 km · Vendu 130 000 $ (645 $/m²) 201,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 549 $ Poids 0 % |
| 4 | 455, rue Père-Laporte, Maniwaki 2025-04-11 · 4.4 km · Vendu 380 000 $ (1 836 $/m²) 207 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −1 377 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 391 166 $ Poids 0 % |
| 5 | 39, rue St-Joseph, Maniwaki 2025-10-02 · 4.3 km · Vendu 265 000 $ (1 593 $/m²) 166,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +31 134 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 343 215 $ Poids 0 % |
| 6 | 25, rue Comeau, Maniwaki 2025-05-02 · 4.4 km · Vendu 227 000 $ (1 262 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 285 $ · Ajust. superficie +16 151 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 286 137 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.