223 Chemin GODIN · Déléage
Valeur estimée
118 700 $
Autre · constr. 1950 · terrain 2 341,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 341,2 m²
Frontage
113,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
17 400 $
Rôle antérieur 10 600 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
473400993700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
1 100 $
Rôle antérieur
10 600 $
ID provincial
83070473400993700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 15 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, rue Koko, Maniwaki 2025-12-15 · 3.3 km · Vendu 167 000 $ (1 831 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 165 120 $ Poids 0 % |
| 2 | 251, rue McDougall, Maniwaki 2026-08-07 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 546 $/m²) 77,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 116 400 $ Poids 0 % |
| 3 | 217, rue Larocque, Maniwaki 2026-07-29 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 72 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 333 103 $ Poids 0 % |
| 5 | , Déléage 2025-11-07 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 287 $ Poids 0 % |
| 6 | 257, rue McDougall, Maniwaki 2025-06-30 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (3 009 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 208 $ Poids 0 % |
| 7 | 95, chemin de Ste-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2025-05-22 · 3.4 km · Vendu 128 619 $ (1 121 $/m²) 114,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 862 $ | 127 251 $ Poids 0 % |
| 8 | 160, chemin de la Ste-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2024-09-12 · 3.2 km · Vendu 147 000 $ (1 650 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 161 957 $ Poids 0 % |
| 9 | 258, rue McDougall, Maniwaki 2025-08-01 · 3.5 km · Vendu 147 000 $ (1 256 $/m²) 117 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 470 $ | 160 609 $ Poids 0 % |
| 10 | chemin Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2026-07-31 · 3.6 km · Vendu 212 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 500 $ Poids 0 % |
| 11 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 3.6 km · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 712 $ | 85 552 $ Poids 0 % |
| 12 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 377 044 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.