216 Chemin GODIN · Déléage
Valeur estimée
118 300 $
Unifamiliale · 1 614 $/m² · 73,3 m² · constr. 1970 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
71 200 $
Rôle antérieur 43 900 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
473401768700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 500 $
Valeur bâtiment
67 700 $
Rôle antérieur
43 900 $
ID provincial
83070473401768700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 377
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 15 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue McDougall, Maniwaki 2026-08-07 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (1 546 $/m²) 77,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 125 075 $ Poids 1 % |
| 2 | 217, rue Larocque, Maniwaki 2026-07-29 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 73 800 $ Poids 1 % |
| 3 | 48, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-01-29 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 121 $ Poids 0 % |
| 4 | 269, rue Montcalm, Maniwaki 2025-04-02 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (2 911 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 243 480 $ Poids 0 % |
| 5 | 440, rue Joanis, Maniwaki 2025-11-07 · 3.5 km · Vendu 208 750 $ (2 430 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie −15 310 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 216 935 $ Poids 0 % |
| 6 | 155, Rue Cavanaugh, Maniwaki 2025-01-10 · 3.7 km · Vendu 55 000 $ (682 $/m²) 80,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 68 559 $ Poids 0 % |
| 7 | 115, rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-08-16 · 3.6 km · Vendu 85 000 $ (1 223 $/m²) 69,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 109 746 $ Poids 0 % |
| 8 | 138, rue Martel, Maniwaki 2024-10-22 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (2 736 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −17 235 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 272 225 $ Poids 0 % |
| 9 | 195, rue Chénier, Maniwaki 2025-07-22 · 3.8 km · Vendu 108 000 $ (1 281 $/m²) 84,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −7 046 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 116 912 $ Poids 0 % |
| 10 | 145, Rue Scott, Maniwaki 2024-12-19 · 3.7 km · Vendu 95 000 $ (1 227 $/m²) 77,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 120 206 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, rue Louis, Déléage 2026-03-19 · 3.9 km · Vendu 195 000 $ (2 399 $/m²) 81,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −9 594 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 195 423 $ Poids 0 % |
| 12 | 166, rue Wolfe, Maniwaki 2024-11-28 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (2 294 $/m²) 76,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 192 572 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.