95 Chemin GODIN · Déléage
Valeur estimée
224 100 $
Unifamiliale · 2 433 $/m² · 92,1 m² · constr. 1985 · terrain 20 551,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 551,1 m²
Frontage
222,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 700 $
Rôle antérieur 109 700 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
473606282900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
109 700 $
ID provincial
83070473606282900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 537
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 62 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Larocque, Maniwaki 2026-07-29 · 969 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 88 982 $ Poids 54 % |
| 2 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 137 868 $ Poids 38 % |
| 3 | 440, rue Joanis, Maniwaki 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 208 750 $ (2 430 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge +19 831 $ | 255 435 $ Poids 37 % |
| 4 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 340 156 $ Poids 36 % |
| 5 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 84 922 $ Poids 31 % |
| 6 | 8, rue Louis, Déléage 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (2 399 $/m²) 81,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +12 952 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 232 594 $ Poids 28 % |
| 7 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −27 442 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 360 410 $ Poids 27 % |
| 8 | 148, rue Carignan, Maniwaki 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 720 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 283 416 $ Poids 27 % |
| 9 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −5 087 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 196 473 $ Poids 26 % |
| 10 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 62 692 $ Poids 24 % |
| 11 | 25, chemin des Amoureux, Déléage 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 629 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 274 746 $ Poids 23 % |
| 12 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 595 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 260 155 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.